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Bekanntmachung über die Veröffentlichung eines Bebauungsplanes
Erstelldatum05.11.2025
Wohngebiet nördlich der Frühlingsstraße Großkötz
Der Gemeinderat der Gemeinde Kötz hat in seiner Sitzung am 08.10.2024 den Entwurf des Bebauungsplans sowie den Entwurf zur Änderung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan „Wohngebiet nördlich der Frühlingsstraße“ gemäß § 3 Abs. 2 BauGB der Öffentlichkeitsbeteiligung zu unterziehen.
Die Unterlagen (Entwurf) des Bebauungsplans sowie der Änderung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan der Gemeinde Kötz zum „Wohngebiet nördlich der Frühlingsstraße“ in der Fassung vom 08.10.2024 werden gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
in der Zeit von Montag, 10.11.2025 bis einschließlich Freitag, 12.12.2025
im Rathaus der Verwaltungsgemeinschaft Kötz, Bauamt, Obere Dorfstraße 3a, 89359 Kötz, zur Einsichtnahme öffentlich ausgelegt. In diesem Auslegungszeitraum können die Planunterlagen, bestehend aus der Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und der Planbegründung inklusive Anlagen (Umweltbericht, Artenschutzrechtliche Einschätzung) während der allgemeinen Öffnungszeiten
Montag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr,
Dienstag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
und 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr,
Mittwoch von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr,
Donnerstag von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr,
Freitag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
von jedermann eingesehen werden. Wir bitten um vorherige Terminvereinbarung unter der Rufnummer 0 82 21 – 20 70 23.
Die Öffentlichkeit kann sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung informieren.
Folgende wesentlichen umweltbezogenen Informationen sind verfügbar:
(1) Umweltbericht zur Planung
(2) Artenschutzrechtliche Einschätzung
Hinweise
Während des Auslegungszeitraums können Stellungnahmen zur Planung abgegeben werden. Die fristgerecht abgegebenen Stellungnahmen werden geprüft und fließen in das weitere Bauleitplanverfahren ein.
Bevorzugt sind die Stellungnahmen elektronisch per E-Mail an das Rathaus / die Gemeindeverwaltung (vera.briegel(@)vg-koetz.de) zu übermitteln. Als Betreff geben Sie bitte an: Bebauungsplan „Wohngebiet nördlich der Frühlingsstraße“. Bei Bedarf können Stellungnahmen auch schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden.
Ziel der Planung
Das vorliegende Bauleitplanverfahren soll das Vorhaben bauplanungsrechtlich absichern und neuen Wohnraum für Einzel- und Doppelhausbebauung schaffen.
Geltungsbereich
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans mit einer Fläche von ca. 7.171 m² umfasst die Flurstücke Nr. 1539/1 und TF 1540 und befindet sich im Norden der Gemeinde Großkötz.
Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.
Kötz, den 10.11.2025
Sabine Ertle
1. Bürgermeisterin
Gemeinde Kötz
Bekanntmachungstext Amtsblatt 31.10.2025 (PDF-Dokument, 240,05 KB)
Plan + Textteil BPlan Wohngebiet nördl. der Frühlingsstr (PDF-Dokument, 3,31 MB).
Begründung BPlan Wohngebiet nördl. der Frühlingsstr (PDF-Dokument, 1,00 MB).
Baugrundgutachten zum BPlan Wohngebiet nördl. der Frühlingsstr. (PDF-Dokument, 6,40 MB)
Artenschutzrechtliche Einschätzung BPlan Wohngebiet nördl. der Frühlingsstr (PDF-Dokument, 3,73 MB).
Umweltbericht BPlan Wohngebiet nördl. der Frühlingsstr (PDF-Dokument, 6,03 MB).
Plan + Textteil FNP Gemeinde Kötz (PDF-Dokument, 1,11 MB)
Begründung FNP Gemeinde Kötz (PDF-Dokument, 201,66 KB)
Datenschutzhinweise (PDF-Dokument, 144,98 KB)